扶政辦〔2024〕1號
扶溝縣人民政府辦公室
關(guān)于在縣中心城區(qū)范圍內(nèi)開展綠色建筑建設(shè)試點工作通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門：
為認(rèn)真貫徹落實《河南省綠色建筑條例》，促進我縣綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，推進我縣城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域高水平建設(shè)，提升人居環(huán)境品質(zhì)，滿足新時代人民對美好生活的需求，根據(jù)我縣實際情況，縣政府將在縣中心城區(qū)范圍內(nèi)推進綠色建筑建設(shè)試點工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、深化認(rèn)識，統(tǒng)一思想
綠色建筑是一種城市森林花園建筑，采用資源節(jié)約和環(huán)境友好的建筑方式來打造全面的、高水平的綠色生態(tài)建筑，符合黨中央確立的“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”的新發(fā)展理念，是房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的方向。縣發(fā)改委、自然資源局、住建局、城管局、兩違辦公室等相關(guān)職能部門應(yīng)統(tǒng)一思想、各司其職、形成合力，加快推進綠色建筑建設(shè)試點工作。
二、試點先行，政策引導(dǎo)
（一）試點范圍。縣中心城區(qū)范圍內(nèi)已取得辦公、商業(yè)、住宅及住宅兼容商業(yè)國有建設(shè)用地土地使用權(quán)的項目均屬試點項目。
（二）政策支持。
1、計容和產(chǎn)權(quán)
（1）空中花園建筑：試點住宅項目設(shè)置外挑兩層高陽臺，支持陽臺面積不計入容積率和產(chǎn)權(quán)面積。
（2）空中園林街巷建筑：試點住宅項目設(shè)置兩層高、連接一定數(shù)量住戶的供業(yè)主共享的開敞式綠化平臺時，支持開敞式綠化平臺不計入容積率和產(chǎn)權(quán)面積。
2、建筑密度和綠地率
試點項目建筑密度按首層建筑物基底面積標(biāo)準(zhǔn)進行計算，且應(yīng)符合《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）。
（三）建筑設(shè)計要求。最低應(yīng)達(dá)到綠色建筑一星級標(biāo)準(zhǔn)。
三、明確職責(zé)，科學(xué)謀劃
（一）樹種選擇和植物配置。由縣城管局負(fù)責(zé)，確定植物配置標(biāo)準(zhǔn)。植物選擇盡量采用本土樹種，體現(xiàn)植物色彩、季節(jié)，觀花、觀葉、觀果相結(jié)合，喬、灌、草相搭配。
（二）項目驗收。試點項目空中花園及空中園林街巷建筑應(yīng)與主體工程同步驗收。
（三）批后監(jiān)管。
1、開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)將空中花園的用途及相關(guān)義務(wù)納入房屋銷售合同，業(yè)主不得私自改變用途。物業(yè)管理應(yīng)嚴(yán)禁業(yè)主私自改變用途。
2、縣住建局物業(yè)管理部門和物業(yè)公司負(fù)責(zé)加強對空中花園日常監(jiān)督巡查力度，及時阻止私自改變空中花園的違法違規(guī)建設(shè)行為，空中花園納入物業(yè)公司統(tǒng)一養(yǎng)護，并將上述要求納入物業(yè)公司合同管理中。
3、縣自然資源局、住建局、城管局、兩違辦公室要加大對試點項目的批后監(jiān)管力度，對違法違規(guī)建設(shè)行為"零容忍"。對于驗收后改變綠化空間用途的，重點查處。
2024年1月15日